中古マンション東京都

【72.25㎡・リノベ済・南西向き】セントレー南町田 1階 3LＤＫ

東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩8分・東京都町田市南町田3-31-34

価格 4,380万円

専有面積: 72.25㎡(21.85坪)

この物件のポイント

■　セントレー南町田　１階部分東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩8分。2024年8月にリノベーションを終えた、テラス付きの1階住戸です。南西向きのLDK約12帖に、約3帖のシューズインクローゼットとWICを備えた3LDK。食洗機・浴室換気乾燥機など設備も一新されています。 ■　マンションについて ○東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅　徒歩８分 ○落ち着いた住環境で生活利便も確保 ○モニター付きオートロック ○宅配ボックスあり ■　お部屋について ○南西向きで陽当たり良好・採光良好 ○テラス付きで開放感のある住空間 ○２０２４年８月リノベーション済（キッチン・洗面所・浴室・トイレ・フローリング交換他） ○約３帖のシューズインクローゼット ○ウォークインクローゼット（ＷＩＣ） ○収納豊富で使い勝手の良い３ＬＤＫ ■　周辺環境 ○エイビイ南町田店　約６９０m ○西松屋南町田店　約５６０m ○町田市立南第一小学校　約９７０ｍ

所在地: 東京都町田市南町田3-31-34
交通: 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩8分東急田園都市線「すずかけ台」駅徒歩20分東急田園都市線「つきみ野」駅徒歩20分
間取り: 3LDK
階建/階: 3階建/1階部分
築年月: 1997年10月
建物現況: 居住中
管理費: 13,100円/月
修繕積立金: 14,450円/月

東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩8分。2024年8月にリノベーションを終えた、テラス付きの1階住戸です。南西向きのLDK約12帖に、約3帖のシューズインクローゼットとWICを備えた3LDK。食洗機・浴室換気乾燥機など設備も一新されています。居住中ですが内見日程は柔軟に調整可能です

引き戸を開ければ隣の洋室とひと続きになり、明るいLDK約12帖をさらに開放的な大空間としてお使いいただけます。普段は開け放してゆとりあるリビングに、来客時は閉めて個室にと、暮らしに合わせて使い分けが可能。2024年8月のリノベーションで内装も一新された上質な住空間です

豊富な収納が魅力の３ＬＤＫ（７２．２５㎡）リノベーション済みの美室。約３帖のシューズインクローゼットを備え収納豊富で使いやすい間取りです

おしゃれでスタイリッシュな外観が印象的な低層３階建て。落ち着いた住環境に調和した佇まいで、安心感のある暮らしを叶えます

間仕切りを開ければＬＤＫとつながる洋室約６帖は、セカンドリビングにぴったりの空間。くつろぎの場や在宅ワーク、お子さまの遊び場など多彩にお使いいただけます。２０２４年にクロス・フローリングを交換し、明るい日差しが入る心地よい仕上がりです

各居室・洗面室・バスルーム・ＬＤＫへまっすぐつながる廊下が特徴で、白を基調とした明るい内装が空間全体に統一感をもたらします。２０２４年にはクロス・フローリング・建具を含むリノベーションを実施済みです

トイレは２０２４年に便器（温水洗浄便座）を新規交換し、クロスも張り替え済み。清潔感と使い心地の良さが際立つ仕上がりです

住戸まで直線的にアクセスできる動線設計で、オートロックと宅配ボックスを備えた安心の共用設備

周辺環境

地図

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物件概要

基本

物件名: 【72.25㎡・リノベ済・南西向き】セントレー南町田 1階 3LＤＫ
所在地: 東京都町田市南町田3-31-34
交通: 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩8分東急田園都市線「すずかけ台」駅徒歩20分東急田園都市線「つきみ野」駅徒歩20分
価格: 4,380万円
間取り: 3LDK
専有面積: 72.25㎡(21.85坪)
管理費: 13,100円/月
修繕積立金: 14,450円/月

建物

階建/階: 3階建/1階部分
総戸数: 17戸
築年月: 1997年10月
建物現況: 居住中
建物構造: 鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
方位: 南西
設備・施設等: オートバス追焚機能浴室暖房浴室乾燥機温水洗浄便座３口以上コンロカウンターキッチンシステムキッチングリル食器洗浄乾燥機浄水器クローゼットウォークインクローゼットシューズＩＣ人感センサー付照明ダウンライト室内洗濯機置場給湯都市ガス全居室フローリング冷房エアコン２台以上全居室エアコンシーリングファン光ファイバーモニタ付オートロック防犯カメラ火災警報器（報知機）テラス宅配ＢＯＸ
駐車場: 月額：7,000円～ 10,000円※空きあり
駐輪場: 無償※空き要確認
バイク置き場: なし
管理形態: 日本ハウズイング株式会社全部委託（日勤）

土地・周辺環境

権利: 所有権（敷地権）
都市計画: 市街化区域
用途地域: 準工業地域
各種施設までの距離又は所要時間: ○エイビイ南町田店　約６９０m ○西松屋南町田店　約５６０m ○ファミリーマート南町田北店　約２４０m
生活関連施設: ○子どもの森南町田保育園　約２９０ｍ ○町田市立南第一小学校　約９７０ｍ ○南中学校　約１７６０ｍ
備考: 内見可能・日程相談可・柔軟対応修繕履歴：リノベーション済 (2024年8月) 共通：フローリング張替、クロス張替フロアタイル張替、建具交換　各居室器具新規交換　給湯器新規交換　給水・給湯管室内新規　キッチン：システムキッチン交換(浄水器水栓、食洗機) 浴室：ユニットバス交換(浴室換気乾燥機) 洗面室：洗面化粧台交換・防水パン交換トイレ：便器交換(温水洗浄便座) 図面と現況に差異がある場合、現況を優先します。
掲載画像について: ※掲載画像には、AI処理により家具・荷物等を除去した画像、および家具・小物等を配置したイメージ画像（バーチャルステージング）が含まれます。イメージ画像内の家具・小物等は実際には設置されておりませんので、現況については内覧にてご確認ください。

取引条件

取引態様: 専任媒介
現況: 居住中
引渡日: 相談
情報更新日: 2026年10月15日
次回更新予定日: 2026年10月29日

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