中古マンション埼玉県

【2023年築・南向き・角部屋】プレシスヴィアラ川越 2LDK 2階

JR川越線「川越」駅徒歩4分・埼玉県川越市脇田本町9-3

価格 3,400万円

専有面積: 43.94㎡(約13.29坪)

この物件のポイント

■　プレシスヴィアラ川越　2階　43.94㎡・2LDK JR川越線・東武東上線「川越」駅徒歩4分（2路線）。2023年4月築、南向き・角部屋の2LDK。約11帖のLDKに豊富な収納を備え、食洗機・浴室乾燥機など設備も充実。空室のため即時入居可・内見可能、ペットとの暮らしもご相談いただけます。 ■　マンションについて ○　2023年4月築・総戸数32戸 ○　アウトフレーム工法 ○　モニター付オートロック ○　宅配ボックス ○　ペット相談可（飼育細則あり） ■　お部屋について ○　43.94㎡（約13.29坪） ○　2LDK　LDK約11帖 ○　南向き・角部屋・陽当たり良好 ○　収納豊富（WIC・クローゼット・シューズIC） ○　ペアガラス ○　食器洗浄乾燥機・3口ガスコンロ ○　浴室乾燥機 ■　周辺環境 ◯　U_PLACE　約240m（徒歩3分） ◯　ヤオコー川越西口店　約180m（徒歩3分） ◯　セブンイレブン川越脇田本町店　約110m（徒歩2分） ◯　レイモンド川越保育園　約180m（徒歩3分） ◯　仙波小学校　約690m（徒歩9分） ◯　城南中学校　約960m（徒歩12分）

所在地: 埼玉県川越市脇田本町9-3
交通: JR川越線「川越」駅徒歩4分東武東上線「川越」駅徒歩4分西武新宿線「本川越」駅徒歩17分
間取り: 2LDK
階建/階: 12階建/2階部分
築年月: 2023年4月
建物現況: 空家
管理費: 20,380円/月
修繕積立金: 3,520円/月

JR川越線・東武東上線「川越」駅徒歩4分（2路線）。2023年4月築、南向き・角部屋の2LDK。約11帖のLDKに豊富な収納を備え、食洗機・浴室乾燥機など設備も充実。空室のため即時入居可・内見可能、ペットとの暮らしもご相談いただけます。

LDK約11帖 ─ 引き戸を開ければ隣の洋室とひと続きに。奥をワークスペースとして使う暮らし方もご提案します。

洋室約3.5帖 ─ 在宅ワークスペースにも。引き戸を開ければLDKと一体でお使いいただけます。

LDK約11帖（現況・空室）─ 引き戸を開ければ隣の洋室とひと続きの開放的な空間に。空室のため即時入居可・内見のご予約もお気軽にどうぞ。

カウンターキッチンに３口ガスコンロと食器洗浄乾燥機を備え、使い勝手と効率性を両立した快適なキッチンです。

シャワー付洗面化粧台と三面鏡を備えた洗面スペースが、毎日の身支度を快適にサポートします。

手洗いカウンターや温水洗浄便座に加え収納も備えた、使い勝手の良いトイレ空間です。

２０２３年築の端正な外観が南向きの明るさを引き立て、アウトフレーム工法によるすっきりとした佇まいが上質さを感じさせます。

周辺環境

地図

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物件概要

基本

物件名: 【2023年築・南向き・角部屋】プレシスヴィアラ川越 2LDK 2階
所在地: 埼玉県川越市脇田本町9-3
交通: JR川越線「川越」駅徒歩4分東武東上線「川越」駅徒歩4分西武新宿線「本川越」駅徒歩17分
価格: 3,400万円
間取り: 2LDK
専有面積: 43.94㎡(約13.29坪)
管理費: 20,380円/月
修繕積立金: 3,520円/月

建物

階建/階: 12階建/2階部分
総戸数: 32戸
築年月: 2023年4月
建物現況: 空家
建物構造: 鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
方位: 南
設備・施設等: オートバス追焚機能浴室暖房浴室乾燥機温水洗浄便座シャワー付洗面化粧台３口以上コンロシステムキッチングリル食器洗浄乾燥機浄水器クローゼットウォークインクローゼットシューズＩＣ人感センサー付照明室内洗濯機置場給湯都市ガス複層ガラス全居室フローリングインターネット対応ダブルロックドアモニタ付オートロックモニタ付インターホンディンプルキー防犯カメラ火災警報器（報知機）エレベーター宅配ＢＯＸ
駐車場: 月額：20,000円※空きなし
駐輪場: 月額：200〜500円※空きあり
バイク置き場: なし
施工会社: 新日本建設株式会社
管理形態: 伏見管理サービス株式会社全部委託（日勤）
ペット: 相談可（ペット飼育細則あり）

土地・周辺環境

権利: 所有権（敷地権）
都市計画: 市街化区域
用途地域: 商業地域
各種施設までの距離又は所要時間: ◯　Ｕ＿ＰＬＡＣＥ　約240ｍ（徒歩3分） ◯　ヤオコー川越西口店　約180ｍ（徒歩3分） ◯　セブンイレブン川越脇田本町店　約110ｍ（徒歩2分）
生活関連施設: ◯　レイモンド川越保育園　約180ｍ（徒歩2分） ◯　仙波小学校　約690ｍ（徒歩9分） ◯　城南中学校　約960ｍ（徒歩12分）
備考: 内見可能・日程相談可・柔軟対応図面と現況に差異がある場合、現況を優先します。
掲載画像について: ※掲載画像には、AI処理により家具・小物等を配置したイメージ画像（バーチャルステージング）が含まれます。実際の室内に家具・小物等はございません。現況については内覧にてご確認ください。

取引条件

取引態様: 一般媒介
現況: 空家
引渡日: 即時
情報更新日: 2026年10月15日
次回更新予定日: 2026年10月29日

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