中古マンション大阪府

NEW 【最上階角部屋・南向き・3LDK】ルネヒューマンズガーデン和泉

JR阪和線「和泉府中」駅800ｍ・徒歩約10分・大阪府和泉市肥子町2丁目9-27

価格 2,480万円

専有面積: 壁芯：86.12㎡（約26.05坪）バルコニー面積：15.51㎡（約4.69坪）

この物件のポイント

ＪＲ「和泉府中」駅徒歩10分。長谷工コーポレーション施工、総戸数260戸の大規模マンション。最上階・南向きの角部屋で、3面採光・2面バルコニーの開放感ある住まいです。ＬＤＫは約23.7帖の広々とした空間で、ご家族がゆったりと過ごせます。ウォークインクローゼット付きで収納も充実。 2014年に水回り（キッチン・浴室・トイレ・洗面所）を、2017年に全室クロスを張替え済み。食器洗浄乾燥機付きの2ＷＡＹキッチンも魅力です。空家のため、即時お引渡しが可能です。

所在地: 大阪府和泉市肥子町2丁目9-27
交通: JR阪和線「和泉府中」駅800ｍ・徒歩約10分
間取り: 3LDK
階建/階: 14階建て/14階部分
築年月: 2000年2月
建物現況: 空家
管理費: 12,510円/月
修繕積立金: 16,360円/月

【眺望】最上階・14階、南側バルコニーからの眺め。和泉の街並みの先に、遠くの山並みまで見渡せます。南向きのため日当たりも良好です

【間取り】
最上階・南向きの角部屋で、3面採光・2面バルコニー付きの3LDK。約23.7帖のLDKを中心に、リビング隣の和室と洋室2部屋があり、お子様の成長に合わせて使い方を変えられます。ウォークインクローゼットなど収納も充実。2017年に全室クロス張替え済みです。 — 【間取り】最上階・南向きの角部屋で、3面採光・2面バルコニー付きの3LDK。約23.7帖のLDKを中心に、リビング隣の和室と洋室2部屋があり、お子様の成長に合わせて使い方を変えられます。ウォークインクローゼットなど収納も充実。2017年に全室クロス張替え済みです。

【リビング】約23.7帖のLDK。南の窓から日差しが入り、北の窓を開ければ風が通り抜けます。大きなダイニングテーブルを置いても、お子さまが遊べる余白がある広さ。隣の和室とあわせて、家族が同じ空間で過ごせるリビングです。

【和室】約5帖。リビングのすぐ隣にある和室なので、家事をしながらお子さまの遊ぶ様子やお昼寝を見守れます。おもちゃを広げても、リビングはすっきり。来客時は客間としても使えます。

【洋室】約6.5帖。南側バルコニーに面した、家の中でいちばん明るいお部屋。家族の寝室にすれば、朝は自然光で気持ちよく目覚められます。

【洋室】約4.7帖・収納付き。今は在宅ワークの書斎に、お子さまが大きくなったら子ども部屋に。家族の成長に合わせて役割を変えられるお部屋です。

【外観】長谷工コーポレーション施工、総戸数260戸の大規模マンション。緑の植栽に囲まれた、落ち着いた住環境です。JR阪和線「和泉府中」駅まで徒歩10分、イオン和泉府中店まで約500m（徒歩7分）。毎日の買い物も通勤も、子育て中の忙しい毎日を支えてくれる立地です。

【エントランス】広さのあるエントランスで、ベビーカーでも出入りしやすい造りです。モニター付オートロックで、お子さまの留守番時も安心。エレベーターは3基あり、朝の忙しい時間帯も移動がスムーズです。来客用駐車場もあるので、祖父母が車で遊びに来るときも便利です。

【キッチン】2方向から出入りできる2WAYキッチン（2014年2月交換済み）。家事動線がスムーズで、お子さまと一緒に料理するときも動きやすい造りです。食器洗浄乾燥機・グリル付き3口コンロを備え、忙しい毎日の家事をサポートします。

【浴室】2014年2月交換済みのバスルーム。手すり付きで、小さなお子さまとの入浴時も安心です。木目調のパネルが落ち着いた雰囲気で、子どもが寝たあとのひとときをゆっくり過ごせます。

【洗面】2014年2月交換済みの洗面所。幅のある洗面台で、家族の朝の身支度が重なってもスムーズです。洗濯機置場も洗面所内にあり、お風呂上がりにそのまま洗濯できる、家事のしやすい水回りです。

【トイレ】2014年2月交換済み。温水洗浄便座付きです。収納棚があるので、まとめ買いしたトイレットペーパーや掃除用品もすっきり片付きます。

周辺環境

地図

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物件概要

基本

物件名: 【最上階角部屋・南向き・3LDK】ルネヒューマンズガーデン和泉
所在地: 大阪府和泉市肥子町2丁目9-27
交通: JR阪和線「和泉府中」駅800ｍ・徒歩約10分
価格: 2,480万円
間取り: 3LDK
専有面積: 壁芯：86.12㎡（約26.05坪）バルコニー面積：15.51㎡（約4.69坪）
管理費: 12,510円/月
修繕積立金: 16,360円/月

建物

階建/階: 14階建て/14階部分
総戸数: 260戸
築年月: 2000年2月
建物現況: 空家
建物構造: ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート造）
方位: 南向き
設備・施設等: 高温差し湯式温水洗浄便座３口以上コンロ２WAYキッチンシステムキッチングリル食器洗浄乾燥機収納スペースクローゼットウォークインクローゼット室内洗濯機置場洗濯機置場給湯都市ガスＣＳＣＡＴＶインターネット対応ダブルロックドアオートロックモニタ付オートロックモニタ付インターホン火災警報器（報知機）２面バルコニーエレベーター２基以上来客用駐車場
駐車場: 要確認
駐輪場: 要確認
バイク置き場: 要確認
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
管理形態: 全部委託（日勤）
ペット: 不可

土地・周辺環境

権利: 所有権（敷地権）
都市計画: 市街化区域
用途地域: 準工業
生活関連施設: [ショッピング施設] イオン和泉府中店まで500m（徒歩約7分） [ショッピング施設] スギ薬局和泉府中店まで850m（徒歩約11分） [コンビニ] ファミリーマート泉大津板原店まで750m（徒歩約10分） [中学校] 和泉市立和泉中学校まで1,700m（徒歩約22分） [小学校] 和泉市立国府小学校まで800m（徒歩約10分） [郵便局] 和泉和気郵便局まで850m（徒歩約11分） [銀行] 南都銀行和泉支店まで950m（徒歩約12分） [役所] 和泉市役所まで750m（徒歩約10分）
備考: 大規模修繕工事：2026年8月〜2027年6月予定（実施中）
掲載画像について: ※掲載画像はAI処理により室内の家具・荷物等を除去した画像です。実際の室内状況とは異なる場合があります。現況については内覧にてご確認ください。

取引条件

取引態様: 専任媒介
現況: 空家
引渡日: 即時
情報更新日: 2026年10月6日
次回更新予定日: 2026年10月31日

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