中古戸建て大阪府

NEW 【JR藤阪駅徒歩8分・南向き・4LDK】枚方市藤阪天神町戸建て

JR片町線（学研都市線）藤阪駅600m・徒歩8分・大阪府枚方市藤阪天神町

価格 2,680万円

建物面積: 106.00㎡（約32.06坪）
敷地面積: 公簿 133.19㎡ (40.28坪)

この物件のポイント

JR片町線（学研都市線）藤阪駅まで徒歩8分。閑静な住宅街に位置する立地かつ、駅まで徒歩圏内の立地条件。敷地内には2台分の駐車場が確保されており、お庭も付いています。前面道路の幅が6.8ｍあり、車の出入りもやりやすい条件。約17.7帖の広々したＬＤＫは南面の窓が多く、日当たりがよい空間です。 1階の洋室はもともとグランドピアノを置かれており、新築後に床の補強をされています。 1818サイズの窓付きバスルームにはＴＶ・サウナ・乾燥・暖房機能がついています。現在空室の為、即お引渡しが可能です。

所在地: 大阪府枚方市藤阪天神町
交通: JR片町線（学研都市線）藤阪駅600m・徒歩8分
間取り: 4LDK
階建/階: 2階建
築年月: 2007年5月
建物現況: 空家

【間取り】南向きリビング・南向きバルコニー。窓が多く日当たり箇所が多い設計になっています。

【外観】敷地内に駐車場2台分確保。2021年8月に外壁塗装工事を施工されており、とても綺麗な外壁です。

【リビング】約17.7帖の広々ＬＤＫ。南面の窓が大きく、晴れの日はぽかぽか暖かい空間です。

【キッチン】食洗機付きの3口ガスコンロのカウンターキッチン。お庭への勝手口も付いていて便利な動線です。

【バスルーム】1818サイズの窓付きバスルーム。追炊き機能・乾燥機能・サウナがついています。

【洗面所】大きな3面鏡とシンク横両サイドが広い洗面台。お出かけ前の準備が楽しくなる空間です。

【1階洋室】もともとグランドピアノを置かれており、新築後に床の補強工事をされています。

【2階書斎】主寝室には約3帖の書斎がついています。就寝スペース以外にもデスクワークスペースまたは収納スペースとしてもご利用いただけます。

【2階洋室】2階の主寝室には南面にバルコニーが付いています。窓が大きくて日当たりが良い空間です。

周辺環境

物件概要

基本

物件名: 【JR藤阪駅徒歩8分・南向き・4LDK】枚方市藤阪天神町戸建て
所在地: 大阪府枚方市藤阪天神町
交通: JR片町線（学研都市線）藤阪駅600m・徒歩8分
価格: 2,680万円
間取り: 4LDK
建物面積: 106.00㎡（約32.06坪）
敷地面積: 公簿 133.19㎡ (40.28坪)

建物

階建: 2階建
築年月: 2007年5月
建物現況: 空家
建物構造: 木造セメントかわらぶき2階建
接道状況: 東側公道幅員6.8m 接面10.5m
設備・施設等: 追焚機能ＴＶ付浴室浴室暖房浴室乾燥機浴室に窓ありサウナトイレ２ヶ所温水洗浄便座シャワー付洗面化粧台３口以上コンロカウンターキッチンシステムキッチン食器洗浄乾燥機食器乾燥機クローゼット都市ガス全居室フローリング電気上水道下水道床暖房モニタ付インターホン庭駐車場２台分
駐車場: 敷地内2台

土地・周辺環境

権利: 所有権
都市計画: 市街化区域
用途地域: 第一種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率: 50%／100%
生活関連施設: ・フレッシュバザール枚方藤阪駅前店まで800m（徒歩約10分）・業務スーパー長尾店まで980m（徒歩約13分）・ローソン枚方藤阪南二丁目店まで650m（徒歩約9分）・ファミリーマートＪＲ藤阪駅前店まで600m（徒歩約8分）・枚方市立杉中学校まで450m（徒歩約6分）・枚方市立藤阪小学校まで850m（徒歩約11分）・枚方公済病院まで900m（徒歩約12分）・枚方長尾台郵便局まで1,000m（徒歩約13分）
掲載画像について: ※掲載画像はAI処理により室内の家具・荷物等を除去した画像です。実際の室内状況とは異なる場合があります。現況については内覧にてご確認ください。

取引条件

取引態様: 専任媒介
現況: 空家
引渡日: 即時
情報更新日: 2026年9月30日
次回更新予定日: 2026年10月31日

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